18 апреля 2025 в 15:24

Особенности подготовки участка для строительства домов из клееного бруса. Обустройство фундамента.

Строительство дома из клееного бруса — это отличный выбор для тех, кто ценит экологичность, тепло и уют. Перед тем, как приступить к возведению такого дома, необходимо правильно подготовить участок, а также правильно оценить тип почвы и определиться с наиболее подходящим типом фундамента, чтобы обеспечить прочность и надежность конструкции фундамента.

В первую очередь нужно очистить участок от растительности и ненужных построек, подготовить почву. Если необходимо, участок также придётся выровнять. Изучите размеры участка, рельеф, осмотрите его на наличие деревьев, кустарников и других препятствий. Определите, где будет располагаться ваш дом, а также другие хозяйственные постройки, например, гараж, баня, дорожки и зоны отдыха. Это поможет вам понять, какие участки необходимо расчистить. При планировании участка стоит учитывать направленность солнечного света в утренние и вечерние часы. (О том, как выбрать правильное расположение дома на участке подробнее читайте в нашей следующей статье)

Перед тем, как вырубать деревья и корчевать кустарники, убедитесь, что у вас есть все необходимые разрешения на строительство. В некоторых случаях может потребоваться согласование с местными властями, особенно если ваш участок находится в охраняемой зоне или имеет особые условия застройки. Если с документами всё в порядке, можно приступить к удалению нежелательной растительности.

После расчистки участка от кустарников необходимо подготовить грунт.

Выравнивание. Этого этапа чаще всего не удаётся избежать, так как для возведения фундамента требуется ровная поверхность.
Удаление камней и корней. Всё это может сильно помешать строительству и даже сломать технику, если заранее не позаботиться об уборке.
Укрепление грунта. Этот этап поможет предотвратить оползни и сдвиги грунта, что может повлечь повреждение фундамента и стен дома. Для укрепления грунта можно использовать различные методы, такие как установка опорных стен, пилонов, грунтовых анкеров или геосеток.

Следующий шаг подготовки участка – установка дренажных систем или канав. Это очень важный этап, не стоит относится к нему халатно, иначе вода будет застаиваться на участке. Также необходимо заранее протянуть закладные под системы водоснабжения, канализации, электроснабжения и отопления.

После очистки и подготовки участка проведите разметку территории. Используйте колышки и веревки, чтобы обозначить границы фундамента, а также места для других объектов, таких как дорожки и зоны отдыха.

Предусмотрите и подъездные пути к участку, а также точку подключения к электросети 220 В. Нужно учесть, что на территорию должна заехать грузоподъёмная техника, а не только ваш легковой автомобиль!

Следующий этап – возведение фундамента. Выбор подходящего варианта гарантирует вам надёжность дома, его долговечность, устойчивость и безопасность. Любая ошибка на этом этапе снизить сроки эксплуатации дома или как минимум вынудить делать дорогой ремонт.

Фундамент выполняет несколько функций:

Предотвращает проседание дома под собственной тяжестью и уменьшает риск перекоса дома из-за изменений рельефа в связи с различными природными явлениями.
Защита от влажности. Если всё сделано хорошо – возведён качественный фундамент и проложена работающая дренажная система – вы никогда не увидите лужи во дворе и грибках на стенах дома.
Теплоизоляция. Хороший фундамент предотвращает потерю тепла за счет правильно организованных циркулирующих потоков воздуха.

Как выбор фундамента влияет на качество дома из клееного бруса?

Прежде чем возводить дом, учитывайте особенность грунта. Он может быть торфяной, однородный или мелкозернистый. Для строительства домов из клееного бруса лучший выбор – однородный. Такой грунт позволит выбрать любой тип фундамента без применения дорогостоящих технологий.

Мелкозернистый грунт тоже подходит для возведения дома из клееного бруса любой этажности, но при отсутствии разрушающих факторов – дождей и таящих снегов. В противном случае такой грунт потеряет плотность, что может привести к потере устойчивости, возникновению трещин и деформаций.

Преимущественно торфяной грунт – наиболее проблемный. Он встречается около лесов, рек, болот или рядом с реками, а также в низинах. Ни один строитель не даст вам гарантию, что ваш дом будет стоять долго и прочно. Но если вы всё-таки решились на возведение дома в таком грунте, готовьте кошелёк – это дорогое удовольствие.

Важный фактор надёжного фундамента – уровень промерзания грунта. Если фундамент возведён ниже, он будет стабилен.

Узнать тип грунта и уровень промерзания помогут геодезисты.

Выбор фундамента для дома из клееного бруса

Чтобы фундамент был надёжным, нужно соблюсти несколько условий:

Глубину установки. Нужно учесть тип грунта, промерзание почвы, глубину грунтовых вод.
Материал. Учитываем климат и почву. Чаще всего применяют кирпич и бетон, бутовый камень, бутобетон и отвальные шлаки. Дом из клееного бруса не требует какого-то определенного подхода в этом вопросе, можно просто сделать бетонное основание. Выбирайте свежий цемент для более прочной усадки и марку не ниже 300-400.
Технологию установки. Бывает ленточный, плитный, свайный и столбчатый типы фундамента. Выбор зависит от свойств грунта и конструкции основания.

Ленточный фундамент: Это один из самых распространенных типов фундаментов. Он представляет собой непрерывную бетонную ленту, которая закладывается по периметру дома. Ленточный фундамент подходит для большинства типов грунтов и обеспечивает хорошую устойчивость. Выделяют мелкозаглубленный и глубокозаглубленный. Фундамент мелкозаглубленного вида делается из специальных блоков, изготовленных на промышленном производстве или самостоятельно. При этом создается железобетонная лента. В основе глубокозаглубленного фундамента лежат только монолитные железобетонные ленты. В качестве фундамента для дома из клееного бруса и для строений из бревна подходят оба типа ленточных оснований. Ленточный фундамент может устанавливаться даже в местах с мягкой переувлажненной почвой, в низинной местности, в условиях перепада высот. Такой фундамент отлично подойдёт для средних и больших домов (150-250м2).
Плитный фундамент: Этот тип фундамента считается самым основательным. Представляет собой монолитную бетонную плиту, которая распределяет нагрузку от дома на большую площадь. Плитный фундамент подходит для участков с нестабильными грунтами и может использоваться для строительства на слабых, подвижных или заболоченных почвах.
Свайный фундамент. Используется в случаях, когда грунт имеет низкую несущую способность. Сваи вбиваются в землю на необходимую глубину, обеспечивая надежную опору для дома. Этот тип фундамента подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод или в условиях сильных морозов. Подходит для домов до 150 м2. Такой фундамент прост в установке и довольно экономичен. Главное правильно рассчитать нагрузку, приходящуюся на каждую сваю.
Столбчатый фундамент. Этот фундамент состоит из отдельных столбов, которые устанавливаются в местах, где будет находиться нагрузка от дома. Он подходит для легких конструкций и может быть использован на участках с хорошими грунтами. Это тоже бюджетный вариант, он быстро возводится, срок усадки сокращается до нескольких недель. Для столбчатого фундамента используют древесину, кирпич, железобетон, тубы из асбоцемента. Вам не подойдёт такой вариант, если вы планируете организовать подвал или цокольный этаж в деревянном доме.

Подведём итог

Чтобы дом был прочным и служил много десятков лет, необходимо выполнить несколько важных шагов:

Расчистка участка. Очистите участок от построек и растений. Убедитесь, что у вас на руках есть все необходимые для этого документы.
Тип грунта. Проведите геологическое исследование вашего участка, чтобы определить тип и характеристики грунта. Это поможет выбрать наиболее подходящий тип фундамента.
Уровень грунтовых вод. Если уровень грунтовых вод высокий, это может повлиять на выбор фундамента. В таких случаях лучше использовать свайный или плитный фундамент.
Размер и вес конструкции. Учитывайте размеры и вес вашего дома. Более тяжелые конструкции требуют более прочного фундамента.
Климатические условия. В регионах с сильными морозами или частыми осадками необходимо выбирать фундамент, который сможет противостоять этим условиям.

Правильный выбор фундамента обеспечит надежность и долговечность вашего дома, а также комфортные условия для жизни.

В материалах к этой статье приведем пример подготовки участка в черте города Череповца, где мы начали строительство дома по проекту GOOD 136 на прошлой неделе.

Решение о выходе на объект принимали очень быстро, перед забивкой свай отправили трактор для подсыпки ПГС пятна застройки, но в виду погодных условий, не просохшего после зимы грунта, трактор «утонул» еще на въезде. Нам пришлось вызвать спецтехнику для расчистки промокшего песка на въезде, завозить шлак и отсыпать въезд, чтоб сваебойная техника смогла заехать на участок. Так же и на самом участке пришлось отсыпать ранее вырытый прежним собственником котлован под плитный фундамент и адаптировать пятно застройки под свайный фундамент. Результат на фото. Все земляные работы заняли 2 рабочих дня.